不动产证是永久产权吗，不动产证记载的为永久产权。

1、不动产证是中国古典土地制度中的产权凭证，由地方政府或相关机构出具，用以确定土地、建筑物的所有权归属，构成永久不可剥夺的产权。

2、不动产证也是永久产权的凭证，只有拥有了该证件，才能证明该房屋的拥有权，只要拥有不动产证，便可以享有它的所有权。

3、不动产证所确定的那份产权，在依法依规的前提下，只要存在该证明，其变更和移交无需受社会公众的限制，只要依照法律规定，它的产权影响也是可以永久享受的。

买房只能住70年就没了吗

1.买房有可能可以住上70年以上，但是大多数情况下，有效的使用期为70年，超过70年后，房屋结构的牢固性以及屋面等结构的可靠性都会减弱，也可能因为其他物业的原因而失去使用权。

2.买房的“七十年限”主要是指法律上的七十年的有效期，持续使用期其实没有严格的规定，这要取决于房屋所在质量，同时在建筑的安全及重点部位的维护要落实的详细。

3.一般普通房屋的使用期可以在70年以上，建立在良好的房屋维护下，那么长年的使用也是可以达到。

如果大多数的器件都不能更新，比如管道、结构等，到了达到使用期后，那么使用和质量就会有所下降。

4.所以，买房后若想多年住的话，需要选择质量保证的房屋，在办理交易时可以聘请看房人员进行检查，及时发现并妥善处理可能出现的“大材小用”或者“摆设”。

70年产权到期要交多少钱

请参考以下内容：

1.70年产权到期是指物业在70年的物权期限内，物业所有人享有的权利，亦即 70 年的产权负责期满后，将由原房屋的产权人主动放弃所有权利，而产权归还政府所有。

2.具体金额可能因地区不同而有所差别，且也有可能无收费，此外也会因征收政策的不同而存在差别。

一般来讲，可能需要交付的费用包括被征收房屋的交易款，额外的产权税，以及国家的相关征税政策，等等。

3.为了确保交费正确，最好能够向当地的房产局、政府或者司法机构等有关部门询问 70 年产权到期应该交付的费用，以及相关的交税政策等有关信息。