公摊面积真的有必要吗吗，是的，因为它可以确保公共设施的公平使用。

是的，业主们有权益要求各公共区域的使用权，公摊面积就是共同拥有的共有物的面积，它一般包括小区围墙、入口门、道路、景观绿化、给排水管网、室外照明、及小区共有设施（如游泳池等）占总面积的一部分。

公摊面积有利于小区管理和居民之间的和谐关系，业主可以有权益的享受小区公共设施和服务，对居民的生活质量是有显著改善的，所以，公摊面积对于业主们是有必要的。

公摊面积太大后悔了

公摊面积太大后悔了，我感到很无奈。

在开发物业的时候，考虑到房屋所处的位置、周围环境等因素，我们决定大大地增加公摊面积。

当时也就没有太多考虑，但现在后悔了。

从负担分摊的角度出发，太大的公摊面积会给大家带来很多不必要的负担。

另外，这也限制了物业的利用价值，影响物业的实际价值。

我想从现在开始，要多研究实施针对性的共摊方案，才能更好的做到公平合理。

公摊面积的坏处

公摊面积的坏处是，收费会混乱不堪，繁琐耗时。

物业收费的计算通常以公摊面积为基础，由于公摊面积因个人不同而不同，给物业收费带来困扰。

公摊面积的分配不合理，会造成某一个住户承担多余的费用，也可能造成某住户支付少于合理范围之内的费用，产生不公平的局面。

另外，受政策与市场因素影响，公摊面积价格有时会出现波动，使得收费控制起来变得更加复杂，从而增加了物业的管理成本。