历山名郡为什么那么贵，历山名郡是济南市一个高端住宅区，房屋配套设施齐全，周边交通、商业和文化资源等丰富，因此房价比较高，属于高端社区。

历山名郡是中国济南市历下区的一个高端住宅区，由于地理位置优越、配套设施完善、环境优美等因素，因此房价比较高，整体房价较为昂贵。

此外，历山名郡是一个集高端物业、豪华配套、社区文化等多种要素于一体的高品质社区，也是一个具有较高的人口素质和社会地位的住宅区，这也为其房价高昂提供了基础。

所以，历山名郡之所以贵，是由于其地理位置、配套设施和品质等多种因素综合影响所致。

济南开元府为什么那么贵

济南开元府是济南市历下区的一个高端住宅区，其房价比较高的原因主要有以下几个方面：

1.地理位置优越：

济南开元府位于历下区市中心，周边交通便利、商业繁华，与周边优质资源相邻接，这也是导致房价较高的主要因素之一。

2.物业配套设施齐全：

济南开元府的物业配套设施十分齐全，如园林景观、社区活动中心、游泳馆、健身房、儿童乐园等等，这些设施对于提升居住体验和生活品质起到了积极作用。

3.开发商品牌及品质保证：

开元地产是国内著名的房地产开发商之一，其开发的物业以高品质、高端豪华而著称，因此济南开元府也拥有较高的品牌溢价。

4.社区居民素质高：

济南开元府的居民群体相对比较高端，其素质和社会地位都相对较高，这也成为济南开元府房价较高的重要原因之一。

综上所述，济南开元府房价高昂的原因主要是其地理位置优越、物业配套设施齐全、开发商品牌及品质保证、社区居民素质高等因素的共同影响。

济南鲁能领秀公馆是富人区吗

济南鲁能领秀公馆是济南市历下区的一个高端住宅区，其周边属于历下区的中心城区，是一个比较繁华的地段。

鲁能领秀公馆的物业配套设施非常齐全，如会所、游泳馆、健身房、商业街等，而且地理位置优越，周边交通、商业和文化资源等都比较丰富。

由于这些因素的共同作用，鲁能领秀公馆的房价比较高，相对来说属于高端社区，是一个富人区。

不过，富人区的定义比较主观，每个人对于“富人区”的理解都不同。

一般来说，富人区不仅仅是指住宅区房价高，还应该具备其他特征，如教育资源、文化氛围、环境卫生、社区治安等方面也应该达到一定标准。

因此，要判断一个区域是否是富人区，需要综合考虑多个因素。