高层公寓能不能买到，可以买到高层公寓，但需要满足相关购房条件和资金实力。不同城市和区域的房价、政策等都不同，具体情况需要根据当地的实际情况进行分析。

一般来说，高层公寓是指楼层比较高，通常在6层以上的住宅，其房价一般较为昂贵，所以在城市中心区域或繁华地带，高层公寓的供应量也相对较多。

因此，只要有足够的购房预算和符合当地购房政策的条件，购买高层公寓是可能的。

但是，购买高层公寓时需要考虑很多因素，如地理位置、楼层高度、物业管理等，需要谨慎选择。

住宅楼为什么物业类型是公寓

物业类型为公寓，是因为住宅楼的单元居住空间都是独立的、私人的，而整个楼房的公共部分，如电梯、门厅、楼道、顶楼等，由物业公司进行管理和维护，居民需交纳物业管理费用，享受物业服务。

因此，住宅楼被归类为公寓类型的物业。

此外，公寓类型的物业也包括一些集中式居住的建筑物，如老年公寓、学生公寓等。

为什么70年的公寓不建议买

一般来说，70年的公寓指的是房屋所在的土地使用权合同期限为70年的住宅，购房时需要注意的是，在土地使用权到期后，房屋所有权也将归还给国家。

因此，购买70年的公寓存在一些潜在风险，具体原因如下：

1. 风险随着时间增加而加大：

   70年的土地使用权合同期限比较短，房屋的使用期限也相对较短，因此随着时间的推移，房屋价值可能会不断下降，出售难度也会逐渐增加。

2. 投资价值有限：

   70年的公寓往往价格相对较低，但由于土地使用权到期后房屋的所有权也将归还给国家，因此其投资价值有限。

3. 购买后可能存在维权风险：

   由于70年的公寓存在使用期限的限制，购房后可能存在维权风险，如政策变动或法律规定的调整可能会影响房屋的所有权或使用权。

因此，建议购房者在考虑购买70年的公寓时，要仔细了解相关政策和法律规定，了解风险并做好风险控制措施，如选择优质房屋，购买相关保险等。

同时，购房者也可以考虑购买更长期的土地使用权房屋，以降低购房风险。